Aktuelles
Mietrecht und Immobilienrecht
Wucher beim Immobilienkauf
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat über die Rücktrittsmöglichkeiten bei einem Kaufvertrag bei Grundstücken entschieden.
mehr lesenDarf der Hausverwalter gegenüber dem Mieter für den Vermieter Rechtshandlungen vornehmen?
Immer wieder stellt sich die Frage, ob der Hausverwalter für den Vermieter handeln darf. Unstrittig kann er dies, wenn er für die Handlung eine Vollmacht vorlegt.
mehr lesenZeitmietvertrag gem. § 575 BGB bzw. Ausschluss der Kündigung auf bestimmte Zeit
In der Praxis ergibt sich immer wieder die Notwendigkeit im Rahmen von Mietverhältnissen Planungssicherheit zu schaffen. Hierbei stellt sich oftmals die Frage, ob ein qualifizierter Zeitmietvertrag gem. § 575 BGB oder lediglich ein Ausschluss der Kündigung auf bestimmte Zeit vereinbart worden ist.
mehr lesenZahlanspruch in Geld statt Renovierung bei Umbau nach Auszug des Mieters
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 12.02.2014 über Renovierungspflichten bei einem Gewerbemietvertrag entscheiden. Im vorliegenden Fall wollte der Vermieter nach Rückgabe der Mietsache das Objekt umbauen.
mehr lesenKündigungsgrund unpünktliche Mietzahlung
Grundsätzlich ist der Mieter zur fristgemäßen Bezahlung von Miete verpflichtet. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach, so kann ihn der Vermieter nach vorheriger Abmahnung kündigen.
mehr lesenFeststellungsklage auf Nutzungsentschädigung bis zur erfolgten Räumung nach Kündigung wegen Zahlungsverzugs nun zulässig?
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil vom 04.05.2011 (Aktenzeichen VIII ZR 146/10) entschieden, dass auf Nutzungsentschädigung bis zur erfolgten Räumung geklagt werden kann, wenn die Kündigung des Mieters auf Grund von Zahlungsverzugs mit Mieten erfolgt.
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